Audit énergétique d’une maison individuelle, définition et prix

Si vous dépensez beaucoup sur vos factures d’énergie, n’hésitez pas à obtenir un audit énergétique pour votre maison. Plus tôt vous apporterez des améliorations à votre maison pour la rendre plus écoénergétique, plus tôt vous commencerez à économiser de l’argent.

Car un audit énergétique réalisé conformément à la norme française par un consultant en énergie qualifié et indépendant est la première étape vers la réduction de votre consommation d’énergie et de vos coûts.

Ici vous allez découvrir tout ce qu’il faut savoir pour mener à bien un audit énergétique chez vous au meilleur prix; par vous-même ou par un prestataire.

Qu’est-ce qu’un audit énergétique / audit électrique

Un audit énergétique d’une maison est conçu pour aider à identifier les options les plus rentables et pratiques pour réduire la consommation d’énergie et vos coûts.

Un audit énergétique effectué, répond aux tâches suivantes:

  • Analyse la consommation et les coûts énergétiques de vos sites
  • Vérifie vos tarifs énergétiques pour s’assurer que vous n’êtes pas surchargé
  • Recherche le gaspillage d’énergie
  • Identifie les options pour économiser l’énergie et les coûts

Un audit électrique est un audit énergétique qui porte uniquement sur l’électricité et n’évalue pas les autres sources d’énergie.

En règle générale, un audit électrique d’un immeuble d’appartements peut identifier des mesures d’économie d’énergie pour réduire la consommation d’énergie et les coûts de 15 à 30 % avec un retour sur investissement < 2 ans.

Dans certains cas, l’identification des écarts de facturation peut à elle seule payer le coût de l’audit. Un audit énergétique portera sur tous les équipements des parties communes et les services centraux du bâtiment.

L’équipement généralement évalué dans un audit énergétique d’un immeuble d’appartements comprend :

  • Éclairage (escalier coupe-feu, hall et extérieur)
  • Ventilateurs d’aération (ventilateurs de soufflage et d’extraction)
  • Consommation électrique du parking (éclairage et aération du parking)
  • Climatisation (p. ex. tours de refroidissement, unités monobloc et refroidisseurs)
  • Eau chaude (p. ex. électricité, gaz naturel et énergie solaire)
  • Pompes (par exemple, colonnes montantes d’eau froide)
  • Ascenseurs (p. ex. éclairage, contrôleurs et moteurs)
  • Piscines (ex. chauffage et filtration)
  • Commandes (p. ex. variateurs de vitesse, horloges et détecteurs de présence)
  • L’énergie solaire
  • Systèmes de gestion du bâtiment
  • Correction du facteur de puissance.

Que se passe-t-il lors d’un audit énergétique d’une maison ?

audit énergétique d'une maison processus

Un audit énergétique est une évaluation de votre maison qui examine la consommation d’énergie actuelle; puis identifie les mesures d’efficacité énergétique que vous pouvez mettre en œuvre pour rendre votre maison plus efficace. Un auditeur énergétique peut évaluer où votre maison perd le plus d’énergie, puis propose des améliorations à apporter pour aider à économiser de l’énergie – et réduire vos factures de services publics.

Les audits énergétiques professionnels peuvent prendre de 30 minutes à 4 heures, selon la taille de votre maison. Ces auditeurs professionnels utilisent une variété d’outils pour établir les zones à problèmes au sein de votre propriété; et proposent une liste de mesures et d’actions suggérées que vous pouvez prendre afin de rendre votre maison plus efficace.

Voici à quoi pourrait ressembler un audit énergétique typique dans votre maison :

Un auditeur énergétique examinera votre bâtiment de l’extérieur

Ils examineront une variété de composants, y compris les fenêtres, les murs et les avant-toits, pour voir s’ils peuvent détecter des problèmes majeurs provoquant des fuites dans ou hors de votre maison.

L’auditeur vérifiera le grenier

Plus important encore, ils inspecteront votre isolation pour s’assurer qu’elle est correctement installée et appliquée uniformément entre vos murs. Ils évalueront également les trous où passent les lignes électriques pour voir s’ils sont correctement scellés ou s’ils peuvent être une source de fuite.

Le vérificateur examinera votre fournaise et votre chauffe-eau

Si l’un ou l’autre est sur l’extrémité la plus ancienne, il est probablement candidat à une mise à niveau. Ils examineront également probablement le filtre de la fournaise pour s’assurer qu’il n’a pas besoin d’être remplacé. Ils vérifieront également les connexions dans les conduits de votre sous-sol pour essayer de localiser les fuites possibles où vous pourriez perdre de la chaleur et de l’énergie.

La plupart des audits professionnels incluront un test de soufflage de porte

C’est un appareil qui leur permet de localiser les fuites d’air dans la maison. Lors d’un test de porte soufflante, toutes les fenêtres et portes sont fermées et ils utiliseront une machine à porte soufflante pour dépressuriser la maison. À ce stade, l’auditeur utilise une caméra infrarouge pour voir où l’air froid peut s’infiltrer dans votre maison.

L’inspection de l’éclairage de votre maison.

Si vous utilisez des ampoules à incandescence standard, vous pouvez facilement réduire vos coûts d’électricité en passant aux diodes électroluminescentes (DEL) ou aux lampes fluorescentes compactes (LFC).

Ce sont quelques-unes des étapes les plus courantes d’un audit énergétique. Cependant, en fonction de la portée et des outils de l’arsenal de votre auditeur énergétique, des mesures supplémentaires peuvent être prises (telles que les inspections thermographiques).

Les recommandations que votre auditeur énergétique fait pour votre maison dépende de l’étendue de l’audit. Certaines suggestions légères peuvent consister à passer à un éclairage plus efficace, à colmater les fuites d’air des portes ou à ajouter des coupe-froid.

Certaines suggestions plus importantes peuvent inclure plus d’isolation ou le remplacement des fenêtres qui causent des courants d’air dans votre maison.

Comment effectuer votre propre audit énergétique mini-maison

audit énergétique à la maison

Bien qu’un professionnel fasse votre audit énergétique est le meilleur moyen d’identifier les problèmes dans votre maison; il existe quelques conseils d’économie d’énergie  qui peuvent vous aider à améliorer vous-même l’efficacité énergétique.

Si vous remarquez une zone particulièrement exposée aux courants d’air de votre maison, inspectez la zone pour détecter les fuites. Les fuites sont particulièrement fréquentes aux jonctions entre les murs et les plafonds, au niveau des portes, des fenêtres et des prises électriques. Si vous localisez une fuite, vous pouvez la colmater à l’aide de coupe-froid ou de calfeutrage.

Jetez un œil à l’isolation de votre grenier, ainsi qu’aux sources possibles de fuites autour de vos équipements de chauffage et de climatisation.

Éteignez simplement votre éclairage pour des options plus efficaces (LED, LFC ou incandescentes à économie d’énergie) est un moyen rapide de réduire votre facture d’électricité.

Si vous envisagez de remplacer l’un de vos appareils, gardez un œil sur les options écoénergétiques qui consomment moins d’électricité que leurs homologues standard.

Le meilleur moment pour obtenir un audit énergétique de votre maison dépend de votre lieu de résidence

Cela étant dit, vous voudrez peut-être garder à l’esprit la saisonnalité. De nombreuses maisons sont pleines de courants d’air ou froids dans certaines régions et chauds dans d’autres pendant l’hiver. Si vous habitez dans le Nord-Est et que vous dépensez beaucoup d’argent en énergie pendant l’hiver, il peut être judicieux de mettre en place des mesures d’efficacité énergétique avant que le froid ne s’installe.

Cette logique fonctionne également dans l’autre sens. Si vos coûts d’électricité sont élevés en été à cause de la climatisation centrale; avoir un audit et du temps pour effectuer des mesures d’efficacité énergétique avant l’arrivée des températures les plus élevées peut être la meilleure solution.

Le coût d’un audit énergétique

coût, prix d'un audit énergétique

Coût d’un audit énergétique d’une maison, entre 500 et 1000 euros pour une maison individuelle

Le prix d’un audit dépend des facteurs suivants:

  • La superficie de la construction en question
  • La fonction du bâtiment (Particulier, entreprise, immeuble en copropriété etc..)
  • Degré de détail de l’analyse demandée
  • Le prestataire engagé pour la mission.

En comparant les prix des différents prestataires, le prix peut osciller entre 500 et 1000 euros pour un logement de particulier. Et entre 4000 et 8000 euros pour un immeuble, une entreprise ou une autre structure.

En confrontant les concurrents aux devis vous pouvez avoir un meilleur prix. N’hésitez pas à demander plusieurs devis aux différents prestataires avant de choisir celui qu’il vous faut.

Notez aussi qu’il y a de nombreuses aides financières qui sont mises en place ainsi que des simulations de coût gratuites et immédiates sur le web.

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